Angesichts der sich verschärfenden Wohnungskrise in Europa – mit steigenden Preisen, angespannten städtischen Märkten und zunehmender Energiearmut – betonen Christophe Millet (Präsident des französischen Nationalrats der Architekten) und Ruth Schagemann (Präsidentin des Europarats der Architekten seit 2022) die dringende Notwendigkeit einer geeinten, innovativen Antwort auf europäischer Ebene.

1. Steigender Druck auf die Erschwinglichkeit von Wohnraum

Zwischen 2015 und 2023 stiegen die Wohnimmobilienpreise in ganz Europa um 48%, wobei die Mieten um 19 gestiegen sind%, wodurch Millionen – darunter 400 000 Kinder – in prekäre Lebensbedingungen gedrängt werden und 47 Millionen Europäerinnen und Europäer nicht in der Lage sind, ihre Häuser ordnungsgemäß zu heizen (Städte.newstank.fr).

2. Ein neuer Rahmen auf EU-Ebene

• Führungsrolle der EU: Im Juli 2024 stellte Präsidentin von der Leyen Wohnraum in den Mittelpunkt ihrer Agenda für die zweite Wahlperiode.
• Bestehende Strukturen: Die EU hat jetzt Kommissar Dan Jørgensen (Energie & Amp; Wohnungswesen) und eine spezielle Task Force für Wohnungswesen sowie eine neue parlamentarische Kommission, die die Krise untersucht (Städte.newstank.fr).

3. Vom Wohnungsbau zum „Habitat“

Auf der Grundlage der Vision des Neuen Europäischen Bauhauses fordert das Duo einen ganzheitlichen politischen Ansatz, bei dem Wohnraum als Teil umfassenderer Raumsysteme anerkannt wird, die Arbeit, Freizeit, Kultur und grundlegende Dienstleistungen umfassen.

4. Qualitätssteigerung in neuen und renovierten Häusern

Kostengetriebene Bautrends haben oft die Lebensqualität geopfert – kleinere Räume, schlechte Materialien, unzureichendes Tageslicht, Mangel an Gemeinschaftsbereichen. Millet und Schagemann schlagen vor:

• Stärkung der Rolle von Architekten und unabhängigen Fachleuten bei der Sicherung der Qualität.
• Förderung von Experimenten, lokalen Materialien und nachhaltiger Innovation .

5. Konditionierung der öffentlichen Unterstützung für Qualität

Öffentliche Investitionen müssen hohe Baustandards und ökologische Rechenschaftspflicht erfordern. Modelle wie Community Land Trusts und die französische Bail Réel Solidaire, die die Weiterverkaufspreise begrenzen, sollten ausgeweitet werden.

6. Inklusive Governance & kollaborative Planung

• Architekturwettbewerbe sollten zur Norm werden, um Qualität, öffentliches Interesse und Kosteneffizienz in Einklang zu bringen.
• Die Unterstützung für Co-Housing, Selbstentwicklung und gebietsansässige Genossenschaften sollte zunehmen

7. Rückgewinnung nicht genutzter Räume

Eine strategische EU-weite Bestandsaufnahme leerstehender Wohnungen und unzureichend genutzter Büros könnte diese in barrierefreien Wohnraum umfunktionieren. Umschichtung der Mittel in Hochleistungssanierungen und adaptive Wiederverwendung ist der Schlüssel zu Umwelt & Amp; soziale Resilienz .

8. Ermöglichung eines nachhaltigen Gebäudebestands

Um Klima- und Biodiversitätskrisen zu bekämpfen, sollte der Schwerpunkt von Neubauten auf die Renovierung bestehender Strukturen unter Anwendung der Grundsätze der Kreislaufwirtschaft verlagert werden:

• Biobasierte und aufbereitete Materialien
• Passive und Low-Tech-Lösungen
• Stadterneuerung und schonende Verdichtung

9. Ausgleich der territorialen Nachfrage

Die Gerechtigkeit im Wohnungsbau muss über städtische Gebiete hinausgehen. Die Autoren befürworten:

• Subventionen für umfassende Renovierungen und Energieeffizienz
• Revitalisierte Stadtzentren
• Ausgewogene Entwicklung in großstädtischen, mittelgroßen und ländlichen Kontexten, geleitet von lokalen Ressourceninventaren

Warum das für ACE wichtig ist

ACE wiederholte diese Forderungen in seinem jüngsten Dialog mit der EU-Taskforce für Wohnraum und bekräftigte die zentrale Rolle der Architekten bei der Bereitstellung von nachhaltigem, gerechtem und hochwertigem Wohnraum auf dem gesamten Kontinent. Während sich der Plan für erschwinglichen Wohnraum entfaltet – mit Expertenworkshops und öffentlichen Konsultationen, die bis Herbst 2025 geplant sind – ist die ACE bereit, die Politik durch Gestaltungswettbewerbe, Kapazitätsaufbau und Interessenvertretung zu beeinflussen und sicherzustellen, dass Qualität, Gerechtigkeit und Nachhaltigkeit im Mittelpunkt stehen.

Blick nach vorn

Mit den Inxauseta-Dialogen, die am 29. August 2025 in Bunus (Frankreich) stattfinden sollen, laden Millet und Schagemann die Interessenträger – von Architekten bis hin zu politischen Entscheidungsträgern – ein, eine wirklich europäische Lebensraumpolitik zu entwickeln: eine, die qualitativ, dauerhaft, und gerecht, und das stellt die Menschen und Gemeinschaften in den Mittelpunkt.

Lesen Sie die Tribüne in den New Tank Cities: https://cities.newstank.fr/article/view/402635/qualite-durabilite-equite-politique-europeenne-habitat-millet-r-schagemann.html