Mens Europa står over for en voksende boligkrise – med kraftigt stigende priser, udstrakte bymarkeder og stigende energifattigdom – understreger Christophe Millet (formand for det franske nationale arkitektråd) og Ruth Schagemann (formand for arkitektrådet siden 2022) det presserende behov for en forenet, innovativ reaktion på europæisk plan.

1. Stigende pres på boligoverkommelighed

Mellem 2015 og 2023 steg boligpriserne i hele Europa med 48%, med huslejer op med 19%, der skubber millioner – herunder 400 000 børn – ind i usikre levevilkår og efterlader 47 millioner europæere ude af stand til at opvarme deres hjem ordentligt (cities.newstank.fr).

2. En ny ramme på EU-plan

• EU-lederskab: I juli 2024 satte kommissionsformand Ursula von der Leyen boliger i centrum for sin anden dagsorden.
• Strukturer på plads: EU har nu kommissær Dan Jørgensen (Energi & Boliger) og en dedikeret boligtaskforce sammen med en ny parlamentarisk kommission, der undersøger krisen (cities.newstank.fr).

3. Fra boliger til “Habitat”

Med udgangspunkt i visionen for det nye europæiske Bauhaus efterlyser duoen en holistisk politisk tilgang, der anerkender boliger som en del af bredere rumlige systemer – omfattende arbejde, fritid, kultur og væsentlige tjenester.

4. Højere kvalitet i nye og renoverede boliger

Omkostningsdrevne byggetendenser har ofte ofret levekvalitet - mindre rum, dårlige materialer, utilstrækkeligt dagslys, mangel på fællesområder. Millet og Schagemann foreslår:

• Styrkelse af arkitekters og uafhængige fagfolks rolle med hensyn til at sikre kvalitet.
• Fremme af eksperimenter, lokale materialer og bæredygtig innovation .

5. Konditionering af offentlig støtte til kvalitet

Offentlige investeringer skal kræve høje byggestandarder og miljømæssig ansvarlighed. Modeller som Community Land Trusts og Frankrigs Bail Réel Solidaire, som begrænser videresalgspriserne, bør udvides.

6. Inkluderende styring & Samarbejdsplanlægning

• Arkitektkonkurrencer bør blive normen for at skabe balance mellem kvalitet, offentlig interesse og omkostningseffektivitet.
• Støtten bør øges til andelsboliger, selvudvikling og andelsselskaber, der ledes af residenter

7. Genvinding af ubrugte rum

En strategisk EU-dækkende kortlægning af ledige boliger og underudnyttede kontorer kan omdanne dem til tilgængelige boliger. Omdirigering af finansiering til højtydende renoveringer og adaptiv genbrug er nøglen til miljømæssig & social modstandsdygtighed .

8. Fremme af en bæredygtig bygningsmasse

For at bekæmpe klima- og biodiversitetskriser bør fokus flyttes fra nybyggeri til renovering af eksisterende strukturer ved hjælp af principper for den cirkulære økonomi:

• Bioressourcer og genvundne materialer
• Passive og lavteknologiske løsninger
• Byfornyelse og skånsom fortætning

9. Afbalancering af territorial efterspørgsel

Egenkapital i boliger skal række ud over byområder. Forfatterne går ind for:

• Tilskud til fordel for gennemgribende renovering og energimæssig ydeevne
• Revitaliserede bycentre
• Balanceret udvikling på tværs af storby-, mellem- og landområder styret af lokale ressourceopgørelser

Hvorfor dette betyder noget for ACE

ACE gentog disse opfordringer i sin nylige dialog med EU's boligtaskforce og bekræftede arkitekternes centrale rolle med hensyn til at levere bæredygtige, retfærdige boliger af høj kvalitet på hele kontinentet. Efterhånden som planen for økonomisk overkommelige boliger udfolder sig – med ekspertworkshops og offentlige høringer planlagt til efteråret 2025 – erACE klar til at påvirke politikken gennem designkonkurrencer, kapacitetsopbygning og fortalervirksomhed, hvilket sikrer, at kvalitet, lighed og bæredygtighed forbliver i centrum.

Ser fremad

Med Inxauseta-dialogerne, der er sat til den 29. august 2025 i Bunus, Frankrig, inviterer Millet og Schagemanns opfordring interessenter – fra arkitekter til politiske beslutningstagere – til at opbygge en ægte europæisk habitatpolitik: en, der er kvalitativ, holdbart, og retfærdige, og det sætter mennesker og samfund i centrum.

Læs tribunen i New Tank Cities: https://cities.newstank.fr/article/view/402635/qualite-durabilite-equite-politique-europeenne-habitat-millet-r-schagemann.html