Etter kvart som Europa står overfor ein utdjupande bustadkrise — med stigande prisar, strekte urbane marknader og aukande energifattigdom — understrekar Christophe Millet (president for det franske arkitektrådet) og Ruth Schagemann (president for arkitektanes Europaråd sidan 2022) det presserande behovet for ein samla, innovativ respons på europeisk nivå.
1. Aukande press på bustadprisar
Mellom 2015 og 2023 hoppa bustadprisane over heile Europa 48%, Auke i leigeprisane med 19%, som pressar millionar — inkludert 400000 barn — inn i usikre levekår, og etterlet 47 millionar europearar ute av stand til å varme opp heimane sine på riktig måte (byar.newstank.fr).
2. Nytt rammeverk på EU-nivå
- EU-leiarskap: I juli 2024 plasserte president von der Leyen bustader i hjartet av hennar andre periode agenda.
- Strukturar på plass: EU har no kommissær Dan Jørgensen (Energy & Bustad) og ein dedikert Housing Task Force, saman med ein ny parlamentarisk kommisjon som undersøkjer krisa (byar.newstank.fr).
3. Frå bustad til «habitat»
Med utgangspunkt i den nye europeiske Bauhaus-visjonen, krev duoen ei heilskapleg politisk tilnærming som anerkjenner bustader som ein del av breiare romlege systemar — som omfattar arbeid, fritid, kultur og viktige tenester.
4. Høgare kvalitet i nye og renoverte bustader
Kostnadsdrivne byggetrender har ofte ofra levekvalitet — mindre rom, dårlege materiale, utilstrekkeleg dagslys, mangel på fellesarealer. Millet og Schagemann foreslår:
- Styrke rolla til arkitektar og uavhengige fagfolk i å sikra kvalitet.
- Framme eksperimentering, lokale materiale og berekraftig innovasjon .
5. Kondisjonering av offentleg støtte på kvalitet
Offentlege investeringar må krevja høge byggestandardar og miljøansvar. Modellar som Fellesskapet Land Trusts og Frankrikes Bail Réel Solidaire, som cap vidaresal prisar, bør utvidast.
6. Inkluderande styring og amp; Samarbeidsplanlegging
- Arkitekturkonkurransar bør bli norma for å balansere kvalitet, offentleg interesse og kostnadseffektivitet.
- Støtte bør vekse for co-bustader, sjølvutvikling, og resident-leidde kooperativar
7. Gjenvinning av ubrukte rom
Ei strategisk EU-kartlegging av ledige bustader og underutnytta kontorer kan omforme dei til tilgjengelege bustader. Omdirigering av finansiering mot høgytingsoppussing og adaptiv gjenbruk er nøkkelen til Environmental & Social Resilience .
8. Leggje til rette for ein berekraftig bygningsmasse
For å bekjempe klima- og biodiversitetskriser bør fokuset flyttast frå nybygg til renovering av eksisterande strukturar ved hjelp av sirkulære økonomiprinsipper:
- Biosourcet og vunne tilbake materiale
- Passive og lågteknologiske løysingar
- Urban regenerering og skånsam fortetting
9. Balansering av territoriell etterspørsel
Eigenkapital i bustader må gå utover urbane område. Forfattarane argumenterer for:
- Subsidiar som favoriserer djup renovering og energiyting
- Revitaliserte bysentrum
- Balansert utvikling på tvers av storbyar, mellomstore og landlege samanhengar, styrt av lokale ressursbehaldningar
Kvifor dette er viktig for ACE
ACE gjentok desse oppfordringa i sin nylege dialog med EUs bustadarbeidsgruppe, og bekrefta arkitektanes sentrale rolle i å levere berekraftige, rettferdige og høgverdige bustader over heile kontinentet. Etter kvart som den rimelege bustadplanen utfaldar seg — med ekspertworkshops og offentlege konsultasjonar planlagt gjennom hausten 2025 — stårACE klar til å påverke politikken gjennom designkonkurransar, kapasitetsbygging og advokatverksemd, slik at kvalitet, eigenkapital og berekraft held fram med å vere kjernen.
Ser framover
Med Inxauseta Dialogues sat til 29. august 2025 i Bunus, Frankrike, inviterer Millet og Schagemanns oppfordring interessentar — frå arkitektar til beslutningstakarar — til å byggja ein verkeleg europeisk habitatpolitikk: Ein som er kvalitativ, haldbar, og rettferdig, Og det set menneske og samfunn i sentrum.
Les artikkelen i New Tank Cities: https://cities.newstank.fr/article/view/402635/qualite-durabilite-equite-politique-europeenne-habitat-millet-r-schagemann.html
