I takt med att Europa står inför en allt djupare bostadskris – med kraftigt stigande priser, ansträngda stadsmarknader och ökande energifattigdom – betonar Christophe Millet (ordförande för Frankrikes nationella arkitektråd) och Ruth Schagemann (ordförande för arkitektrådet sedan 2022) det akuta behovet av ett enat och innovativt svar på EU-nivå.
1. Ökande tryck på bostäder till överkomlig kostnad
Mellan 2015 och 2023 steg bostadspriserna i hela Europa 48%, med hyror upp med 19%genom att tvinga miljoner – däribland 400 000 barn – till otrygga levnadsvillkor och låta 47 miljoner européer bli oförmögna att värma upp sina hem ordentligt (cities.newstank.fr).
2. En ny ram på EU-nivå
- EU:s ledarskap: I juli 2024 satte ordförande Ursula von der Leyen bostäder i centrum för sin andra mandatperiod.
- Strukturer på plats: EU har nu kommissionsledamot Dan Jørgensen (Energi & Bostäder) och en särskild arbetsgrupp för bostäder, tillsammans med en ny parlamentarisk kommission som undersöker krisen (cities.newstank.fr).
3. Från boende till livsmiljö
Med utgångspunkt i Bauhaus-visionen efterlyser duon en holistisk politisk strategi som erkänner bostäder som en del av bredare rumsliga system – som omfattar arbete, fritid, kultur och samhällsviktiga tjänster.
4. Höja kvaliteten i nya och renoverade hem
Kostnadsdrivna byggtrender har ofta offrat livskvaliteten – mindre utrymmen, dåliga material, otillräckligt dagsljus och brist på gemensamma utrymmen. Millet och Schagemann föreslår:
- Stärka arkitekters och oberoende yrkesutövares roll när det gäller att skydda kvaliteten.
- * Främja experiment, lokala material och hållbar innovation .
5. Konditionera offentligt stöd på kvalitet
Offentliga investeringar måste kräva höga byggstandarder och miljöansvar. Modeller som Community Land Trusts och Frankrikes Bail Réel Solidaire, som sätter ett tak för återförsäljningspriserna, bör utvidgas.
6. Inkluderande styrning & amp; Gemensam planering
- Arkitekturtävlingar bör bli normen för att balansera kvalitet, allmänintresse och kostnadseffektivitet.
- Stödet bör öka för samboende, egenutveckling och inhemskt ledda kooperativ
7. Återvinna oanvända utrymmen
En strategisk EU-omfattande kartläggning av lediga bostäder och underutnyttjade kontor skulle kunna omvandla dem till tillgängliga bostäder. Redirecting finansiering mot högpresterande renoveringar och adaptiv återanvändning är nyckeln till miljö & social motståndskraft .
8. Möjliggöra ett hållbart byggnadsbestånd
För att bekämpa klimatkrisen och krisen för den biologiska mångfalden bör fokus flyttas från nybyggnation till renovering av befintliga strukturer med hjälp av den cirkulära ekonomins principer:
- Biobaserade och återvunna material
- Passiva och lågteknologiska lösningar
- Stadsförnyelse och mild förtätning
9. Balansera territoriell efterfrågan
Rättvisa i fråga om bostäder måste sträcka sig längre än till stadsområden. Författarna förespråkar:
- Subventioner som gynnar totalrenovering och energiprestanda
- Revitaliserade stadskärnor
- Balanserad utveckling i storstads-, medelstor- och landsbygdssammanhang, vägledd av lokala resursinventeringar
Varför detta är viktigt för ACE
ACE upprepade dessa uppmaningar i sin senaste dialog med EU:s arbetsgrupp för bostäder och bekräftade arkitekternas centrala roll när det gäller att tillhandahålla hållbara, rättvisa och högkvalitativa bostäder över hela kontinenten. I takt med att planen för bostäder till överkomlig kostnad utvecklas – med expertworkshoppar och offentliga samråd som planeras till hösten 2025 – ärACE redo att påverka politiken genom designtävlingar, kapacitetsuppbyggnad och opinionsbildning för att säkerställa att kvalitet, rättvisa och hållbarhet förblir kärnan.
Att blicka framåt
Med Inxauseta-dialogerna som planeras till den 29 augusti 2025 i Bunus, Frankrike, uppmanar Millet och Schagemann berörda parter – från arkitekter till beslutsfattare – att bygga upp en verkligt europeisk livsmiljöpolitik: en som är kvalitativt, hållbart, och rättvis, och som sätter människor och samhällen i centrum.
Läs tribunen i New Tank Cities: https://cities.newstank.fr/article/view/402635/qualite-durabilite-equite-politique-europeenne-habitat-millet-r-schagemann.html
