Keďže Európa čelí prehlbujúcej sa kríze bývania – s prudko rastúcimi cenami, roztiahnutými mestskými trhmi a rastúcou energetickou chudobou – Christophe Millet (predseda Francúzskej národnej rady architektov) a Ruth Schagemann (predsedníčka Rady architektov Európy od roku 2022) zdôrazňujú naliehavú potrebu jednotnej a inovatívnej reakcie na európskej úrovni.

1. Rastúci tlak na cenovú dostupnosť bývania

V rokoch 2015 až 2023 ceny bývania v celej Európe vyskočili o 48%, s nájomným do 19%, ktoré nútia milióny – vrátane 400 000 detí – do neistých životných podmienok a zanechávajú 47 miliónov Európanov neschopných riadne vykurovať svoje domovy (cities.newstank.fr).

2. Nový rámec na úrovni EÚ

• Vedúce postavenie EÚ: Predsedníčka von der Leyenová v júli 2024 zaradila bývanie do centra svojho programu v druhom volebnom období.
• Zavedené štruktúry: EÚ má teraz komisára Dana Jørgensena (energetika a amp; bývanie) a osobitnú pracovnú skupinu pre bývanie spolu s novou parlamentnou komisiou, ktorá skúma krízu (cities.newstank.fr).

3. Od bývania k „Habitat“

Vychádzajúc z vízie Nového európskeho Bauhausu duo vyzýva na holistický politický prístup, ktorý uznáva bývanie ako súčasť širších priestorových systémov – zahŕňa prácu, voľný čas, kultúru a základné služby.

4. Zvyšovanie kvality v nových a zrekonštruovaných domoch

Nákladovo orientované stavebné trendy často obetovali kvalitu života – menšie priestory, zlé materiály, nedostatočné denné svetlo, nedostatok spoločných priestorov. Millet a Schagemann navrhujú:

• Posilnenie úlohy architektov a nezávislých odborníkov pri zabezpečovaní kvality.
• · Podpora experimentovania, miestnych materiálov a udržateľných inovácií .

5. Podmieňovanie verejnej podpory kvalitou

Verejné investície si musia vyžadovať prísne stavebné normy a environmentálnu zodpovednosť. Modely ako Community Land Trusts a francúzsky Bail Réel Solidaire, ktoré obmedzujú ceny ďalšieho predaja, by sa mali rozšíriť.

6. Inkluzívne riadenie & Kolaboratívne plánovanie

• Súťaže v oblasti architektúry by sa mali stať normou na vyváženie kvality, verejného záujmu a nákladovej efektívnosti.
• Podpora by sa mala zvýšiť v prípade spoločného bývania, vlastného rozvoja a družstiev vedených rezidentmi.

7. Rekultivácia nevyužitých priestorov

Strategické mapovanie voľných domov a nedostatočne využívaných kancelárií v celej EÚ by ich mohlo zmeniť na prístupné bývanie. · Presmerovanie finančných prostriedkov na vysokovýkonné renovácie a adaptívne opätovné použitie je kľúčom k ochrane životného prostredia a amp; sociálna odolnosť .

8. Umožnenie udržateľného fondu budov

V záujme boja proti klimatickej kríze a kríze biodiverzity by sa pozornosť mala presunúť z novostavieb na obnovu existujúcich štruktúr s využitím zásad obehového hospodárstva:

• Materiály z biologických zdrojov a regenerované materiály
• Pasívne a nízkotechnologické riešenia
• Mestská obnova a jemné zahusťovanie

9. Vyváženie územného dopytu

Rovnosť v oblasti bývania musí ísť nad rámec mestských oblastí. Autori obhajujú:

• Dotácie podporujúce hĺbkovú obnovu a energetickú hospodárnosť
• Revitalizované centrá miest
• Vyvážený rozvoj v metropolitnom, strednom a vidieckom kontexte, ktorý sa riadi inventúrami miestnych zdrojov

Prečo je to dôležité pre ACE

ACE tieto výzvy zopakovala vo svojom nedávnom dialógu s osobitnou skupinou EÚ pre bývanie, pričom opätovne potvrdila ústrednú úlohu architektov pri zabezpečovaní udržateľného, spravodlivého a vysokokvalitného bývania na celom kontinente. Ako sa rozvíja plán pre cenovo dostupné bývanie – s odbornými seminármi a verejnými konzultáciami naplánovanými do jesene 2025 – AACE je pripravená ovplyvňovať politiku prostredníctvom súťaží v oblasti dizajnu, budovania kapacít a presadzovania, čím sa zabezpečí, že kvalita, rovnosť a udržateľnosť zostanú jadrom.

Pohľad dopredu

Prostredníctvom dialógov Inxauseta, ktoré sa majú uskutočniť 29. augusta 2025 vo francúzskom meste Bunus, Millet a Schagemann vyzývajú zainteresované strany – od architektov až po tvorcov politík –, aby vytvorili skutočne európsku politiku v oblasti biotopov: ten, ktorý je kvalitatívne, trvalé, a spravodlivý, a to stavia ľudí a komunity do jej centra.

Prečítajte si tribúnu v New Tank Cities: https://cities.newstank.fr/article/view/402635/qualite-durabilite-equite-politique-europeenne-habitat-millet-r-schagemann.html