Kun Eurooppaa koettelee syvenevä asuntokriisi – hintojen noustessa jyrkästi, kaupunkien markkinoiden venyessä ja energiaköyhyyden lisääntyessä – Christophe Millet (Ranskan kansallisen arkkitehtineuvoston puheenjohtaja) ja Ruth Schagemann (Euroopan arkkitehtineuvoston puheenjohtaja vuodesta 2022 alkaen) korostavat, että Euroopan tasolla tarvitaan kiireellisesti yhtenäisiä ja innovatiivisia toimia.

1. Asuntojen kohtuuhintaisuuteen kohdistuva kasvava paine

Vuosina 2015–2023 asuntojen hinnat nousivat kaikkialla Euroopassa 48%, vuokrien noustessa 19:llä%miljoonien – myös 400 000 lapsen – ajaminen epävarmoihin elinoloihin, minkä vuoksi 47 miljoonaa eurooppalaista ei pysty lämmittämään kotejaan asianmukaisesti (cities.newstank.fr).

2. Uusi kehys EU:n tasolla

• EU:n johtoasema: Heinäkuussa 2024 puheenjohtaja von der Leyen asetti asumisen toisen toimikautensa asialistan keskiöön.
• Käytössä olevat rakenteet: EU:lla on nyt komissaari Dan Jørgensen (energia ja asuntoasiat) ja erityinen asumista käsittelevä työryhmä sekä uusi kriisiä tutkiva parlamentaarinen valiokunta (cities.newstank.fr).

3. Asumisesta luontotyyppiin

Kaksikko peräänkuuluttaa uuden eurooppalaisen Bauhausin vision pohjalta kokonaisvaltaista poliittista lähestymistapaa, jossa asuminen tunnustetaan osaksi laajempia aluejärjestelmiä, joihin kuuluvat työ, vapaa-aika, kulttuuri ja olennaiset palvelut.

4. Laadun nostaminen uusissa ja kunnostetuissa kodeissa

Kustannuslähtöiset rakennussuuntaukset ovat usein uhranneet asumisen laadun – pienet tilat, huonot materiaalit, riittämätön päivänvalo ja yhteisten tilojen puute. Millet ja Schagemann ehdottavat seuraavaa:

• Vahvistetaan arkkitehtien ja itsenäisten ammattilaisten roolia laadun turvaamisessa.
• · Kokeilujen, paikallisten materiaalien ja kestävän innovoinnin edistäminen .

5. Laadun takaaminen julkisella tuella

Julkisissa investoinneissa on edellytettävä korkeita rakennusstandardeja ja ympäristövastuuta. Olisi laajennettava sellaisia malleja kuin Community Land Trusts ja Ranskan Bail Réel Solidaire, jotka rajoittavat jälleenmyyntihintoja.

6. Osallistava hallinto & amp; Yhteistyösuunnittelu

• Arkkitehtuurikilpailuista olisi tultava normi laadun, yleisen edun ja kustannustehokkuuden tasapainottamiseksi.
• Tukea olisi lisättävä yhteisasumiseen, itsensä kehittämiseen ja asukkaiden johtamiin osuuskuntiin

7. Käyttämättömien tilojen palauttaminen

Avoimien asuntojen ja vajaakäytössä olevien toimistojen strateginen EU:n laajuinen kartoitus voisi muuttaa niiden käyttötarkoitusta esteettömiksi asunnoiksi. ← Rahoituksen uudelleen suuntaaminen tehokkaisiin kunnostustöihin ja mukautuvaan uudelleenkäyttöön on keskeistä ympäristön ja ampeerin kannalta; sosiaalinen selviytymiskyky .

8. Kestävän rakennuskannan mahdollistaminen

Ilmasto- ja biodiversiteettikriisien torjumiseksi painopisteen olisi siirryttävä uusista rakennuksista olemassa olevien rakenteiden kunnostamiseen kiertotalouden periaatteiden mukaisesti:

• Bioperäiset ja regeneroidut materiaalit
• Passiiviset ja matalan teknologian ratkaisut
• Kaupunkialueiden elvyttäminen ja hellävarainen tiivistyminen

9. Alueellisen kysynnän tasapainottaminen

Asuntojen tasapuolisuuden on ulotuttava kaupunkialueita laajemmalle. Kirjoittajat kannattavat seuraavia asioita:

• Pitkälle meneviä perusparannuksia ja energiatehokkuutta edistävät tuet
• Kaupungin keskustan elvyttäminen
• Tasapainoinen kehitys suurkaupunkialueilla, keskikokoisilla alueilla ja maaseudulla paikallisten resurssien kartoituksen ohjaamana

Miksi tämä on tärkeää ACE: lle

ACE toisti nämä kehotukset äskettäisessä vuoropuhelussaan asumista käsittelevän EU:n työryhmän kanssa ja vahvisti arkkitehtien keskeisen roolin kestävien, tasapuolisten ja laadukkaiden asuntojen tarjoamisessa kaikkialla Euroopassa. Kun kohtuuhintaista asumista koskeva suunnitelma etenee – syksyllä 2025 järjestettävien asiantuntijatyöpajojen ja julkisten kuulemisten avulla – ACE on valmis vaikuttamaan politiikkaan suunnittelukilpailujen, valmiuksien kehittämisen ja edunvalvonnan avulla varmistaen, että laatu, tasapuolisuus ja kestävyys ovat edelleen keskeisellä sijalla.

Eteenpäin katsominen

Bunusissa Ranskassa 29. elokuuta 2025 järjestettävässä Inxauseta-vuoropuhelussa Millet ja Schagemann kutsuvat sidosryhmiä – arkkitehdeista poliittisiin päättäjiin – rakentamaan aidosti eurooppalaista luontotyyppipolitiikkaa: laadullisia, kestävä, ja tasapuolinen, ja joka asettaa ihmiset ja yhteisöt sen ytimeen.

Lue tribuuni New Tank Citiesissa: https://cities.newstank.fr/article/view/402635/qualite-durabilite-equite-politique-europeenne-habitat-millet-r-schagemann.html