Vzhledem k tomu, že Evropa čelí prohlubující se krizi v oblasti bydlení – s rostoucími cenami, napjatými městskými trhy a rostoucí energetickou chudobou – Christophe Millet (předseda Francouzské národní rady architektů) a Ruth Schagemann (předsedkyně Rady architektů Evropy od roku 2022) zdůrazňují naléhavou potřebu jednotné a inovativní reakce na evropské úrovni.

1. Rostoucí tlak na cenovou dostupnost bydlení

V letech 2015 až 2023 ceny bydlení v celé Evropě vyskočily o 48%, přičemž nájemné se zvýšilo o 19%, čímž se miliony – včetně 400 000 dětí – dostaly do nejistých životních podmínek a 47 milionů Evropanů nebylo schopno řádně vytápět své domovy (města.newstank.fr).

2. Nový rámec na úrovni EU

• Vedení EU: V červenci 2024 zařadila předsedkyně von der Leyenová bydlení do středu své agendy v druhém volebním období.
• Konstrukce na místě: EU má nyní komisaře Dana Jørgensena (Energy & Housing) a specializovanou pracovní skupinu pro bydlení spolu s novou parlamentní komisí prověřující krizi (města.newstank.fr).

3. Od bydlení k „Habitatu“

Duo, které vychází z vize Nového evropského Bauhausu, vyzývá k holistickému politickému přístupu, který uznává bydlení jako součást širších prostorových systémů – zahrnujících práci, volný čas, kulturu a základní služby.

4. Zvýšení kvality v nových a renovovaných domech

Nákladově orientované stavební trendy často obětovaly kvalitu bydlení – menší prostory, špatné materiály, nedostatečné denní světlo, nedostatek společných prostor. Millet a Schagemann navrhují:

• Posílení role architektů a nezávislých odborníků při zajišťování kvality.
• "Podpora experimentování, místních materiálů a udržitelných inovací" .

5. Kondicionování veřejné podpory kvality

Veřejné investice musí vyžadovat vysoké stavební standardy a environmentální odpovědnost. Je třeba rozšířit modely, jako jsou Community Land Trusts a francouzský Bail Réel Solidaire, které stanovují maximální ceny pro další prodej.

6. Inkluzivní správa & amp; Kolaborativní plánování

• Soutěže v architektuře by se měly stát normou pro vyvážení kvality, veřejného zájmu a nákladové efektivnosti.
• Podpora by měla vzrůst u družstev vedených spolubydlením, vlastním rozvojem a rezidenty

7. Rekultivace nevyužitých prostorů

Strategické mapování neobydlených domů a nedostatečně využívaných kanceláří v celé EU by je mohlo přeměnit na přístupné bydlení. "Přesměrování finančních prostředků na vysoce výkonné renovace a adaptivní opětovné použití je klíčem k životnímu prostředí & sociální odolnosti .

8. Umožnění udržitelného fondu budov

V zájmu boje proti krizím v oblasti klimatu a biologické rozmanitosti by se pozornost měla přesunout od nových budov k renovaci stávajících struktur za použití zásad oběhového hospodářství:

• Biologicky získané a regenerované materiály
• Pasivní a low-tech řešení
• Regenerace měst a šetrné zhutnění

9. Vyvážení územní poptávky

Rovnost v oblasti bydlení musí jít nad rámec městských oblastí. Autoři obhajují:

• Dotace na rozsáhlou renovaci a energetickou náročnost
• Revitalizovaná centra měst
• Vyvážený rozvoj v metropolitním, středním a venkovském kontextu, vedený místními zásobami zdrojů

Proč je to důležité pro ACE

Sdružení ACE tyto výzvy zopakovalo ve svém nedávném dialogu s pracovní skupinou EU pro bydlení a znovu potvrdilo ústřední úlohu architektů při zajišťování udržitelného, spravedlivého a vysoce kvalitního bydlení na celém kontinentu. Jak se rozvíjí Plán cenově dostupného bydlení – s odbornými workshopy a veřejnými konzultacemi plánovanými na podzim 2025 – je společnostACE připravena ovlivňovat politiku prostřednictvím soutěží v oblasti designu, budování kapacit a obhajoby, což zajistí, že kvalita, spravedlnost a udržitelnost zůstanou jádrem.

Dívám se dopředu

V rámci Inxausetových dialogů, které jsou naplánovány na 29. srpna 2025 ve francouzském Bunusu, vyzývá Millet a Schagemann zúčastněné strany – od architektů po tvůrce politik – k vytvoření skutečně evropské politiky v oblasti přírodních stanovišť: ten, který je kvalitativní, odolný, a spravedlivý, a to staví lidi a komunity do svého srdce.

Přečtěte si tribunu v New Tank Cities: https://cities.newstank.fr/article/view/402635/qualite-durabilite-equite-politique-europeenne-habitat-millet-r-schagemann.html