Offsite-rakentamisen käyttöönotto EU:ssa on vähitellen lisääntymässä, erityisesti Pohjois- ja Länsi-maissa, kuten Alankomaissa, Saksassa, Irlannissa, Ranskassa, Itävallassa ja Pohjoismaissa. Tavanomainen rakennustyömaalla on kuitenkin edelleen hallitsevassa asemassa EU:ssa. EU-maiden hallitukset, myös Saksa, ilmoittivat hiljattain asuntokriisin yhteydessä kannustimista muualla kuin työmaalla tapahtuvaa rakentamista varten kohtuuhintaisten asuntojen tarjonnan nopeuttamiseksi.
Tutkimuksen tarkoituksena on tuottaa tietoa Euroopan komission tuleville aloitteille, joilla voitaisiin tukea kohtuuhintaista asumista muualla kuin työmaalla tapahtuvan rakentamisen avulla. Korkean tason rakennusfoorumin tutkimusmuistion1 perusteella järjestettiin laaja EU:n laajuinen kuuleminen, jossa kerättiin ja analysoitiin 231 rakennusalan ammattilaisen (arkkitehdit, insinöörit, urakoitsijat ja muualla kuin työmaalla toimivat rakennusalan valmistajat) kokemuksia kyselytutkimuksella, jonka jälkeen käytiin kohdennettuja kohderyhmäkeskusteluja. Täydentävän asiakirjatutkimuksen avulla saadut tulokset tarjoavat tietoa kriittisistä haasteista, hyvistä käytännöistä ja toteuttamiskelpoisista suosituksista.
Raportissa todetaan, että muualla kuin työmaalla tapahtuva rakentaminen on yleisempää kaupallisissa ja infrastruktuurihankkeissa, kun taas asumisessa se on edelleen vähäistä. Asumisen osalta havaitaan suurempi kysyntä sosiaalisille ja opiskelija-asunnoille, jotka kuuluvat pohjimmiltaan edullisempaan asuntorakentamiseen. Kysyntää pidetään maltillisena tai vähäisenä kaikkialla EU:ssa lukuun ottamatta Saksaa, Ranskaa ja Alankomaita, joissa sidosryhmät pitävät kysyntää kohtalaisen tai suurena.
Kysyntänäkymät ovat yleisesti ottaen optimistiset, ja sidosryhmät ennakoivat merkittävää kasvua seuraavien viiden vuoden aikana. Kasvuodotusten taustalla ovat muualla kuin työmaalla tarjotut hyödyt, kuten lyhyemmät rakennusajat ja kustannustehokkuus. Lisäksi yhä suurempi keskittyminen kestävyyteen ja rakennusjätteen vähentäminen ovat keskeisiä käyttöönottoon vaikuttavia tekijöitä. Teknologisella innovoinnilla on keskeinen rooli tässä kasvussa, sillä digitaalisten välineiden, automaatioteknologioiden ja uusien materiaalien integrointi parantaa tuotannon tehokkuutta, laadunvalvontaa ja jäljitettävyyttä.
